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Objektdaten

Attraktive Wohnung in attraktiver Lage!

Kennung 5083
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 98 m²
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasse Flächeca. 24 m²
Stellplatzanzahl1
HeizungsartGas-Heizung
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Einbaukücheja
Etage4
Kellerflächeca. 8 m²
Personenaufzugja
StellplatztypTiefgarage
Barrierefreinein
Baujahr1973
Energieausweis liegt vorVorhanden
Verfügbar ab01.08.2020
Kaution2.550,00 €
Nebenkosten250,00 €
Lage41469 Neuss
Miete zzgl. NK850,00 €

Objektbeschreibung

Die attraktive und ansprechende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Norf.
Die 3 1/2 Zimmer verteilen sich auf rund 98m² Wohnfläche sowie zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von rund 24m².

Über den geräumigen Flur der Wohnung erreichen Sie jedes Zimmer.
Am Eingang der Wohnung befindet sich ein kleiner, separater Raum, der optimal als Büro genutzt werden kann, durch das Fenster ist der Raum mit Tageslicht ausgestattet.
Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit optimalem Grundriss, lässt keine Wünsche offen. Der Raum ist an 2 Seiten von einem Balkon umgeben. Die großzügige Fensterfront und die Balkontüre verleihen dem Raum einen unverwechselbaren Charme.
Im Schlafzimmer können problemlos ein Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank untergebracht werden, die Fensterfront verleiht dem Raum einen Wohlfühlcharakter.

Das Kinderzimmer ist mit einem separatem Zugang zum Balkon ausgestattet, auch hier besticht der Raum mit seiner Helligkeit und durch die gute Raumaufteilung.
Die funktionale Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon.
Das innenliegende Bad ist neu gestaltet und glänzt mit seinen modernen Formen.
Die 2 Waschplätze verleihen eine maximale Flexibilität bei der Nutzung des Raums. Die individuelle Badewanne und ihre Verarbeitung verleihen dem Raum ein mediterranes Flair.
Zu der Wohnung gehört ein zugewiesener Kellerraum. Bei Bedarf kann eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockner, gegen ein geringes Entgeld, genutzt werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus ist im Mietpreis inbegriffen und rundet das schöne Gesamtpaket ab.

Ausstattung

+Einbauküche
+Geräumiger Einbauschrank im Flur
+Rollläden (außer im Schlafzimmer, hier Jalousie)
+Großzügige Balkone - rund 24m²
+2 Markisen - davon eine elektrisch
+Doppelwaschbecken
+Badewanne
+Handtuchwärmer im Bad
+Zusätzliches Zimmer mit Fenster z.B. als Büro - ca. 5m²
+Großer Kellerraum
+Tiefgaragenstellplatz
+Aufzug
+Fahrradkeller

Lage

Der Ortsteil Neuss Norf liegt idyllisch im Grünen. Hier entfliehen Sie der Hektik der Stadt und sind trotzdem zentral gelegen. Aus diesem Grund ist Norf eine begehrte Wohnlage. Die umliegende Wohnbebauung besteht aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Ein gut ausgestattetes Ladenzentrum versorgt die Menschen in der Umgebung, mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Die ländliche Umgebung bietet nicht nur die die Möglichkeit der Erholung in der Natur, auch Joggen, Radfahren, Wandern oder Spazieren gehen ist möglich.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A52 und A57 über die Sie die Ballungszentren Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach und Heinsberg zeitnah erreichen.
Ebenso wie die benachbarten Benelux Staaten.
Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in nur ca. 25 km Entfernung.

In der näheren Umgebung finden Sie ein vielfältiges Angebot von kirchlichen, öffentlichen und privaten Kindertageseinrichtungen.
Auch sorgen die Grundschule und die weiterführende Schulen für ein umfangreiches Bildungsangebot.

Sonstiges

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- Anschrift
- E-Mail Adresse
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Wir werden uns anschließend bei Ihnen melden und einen Besichtigungstermin mit Ihnen abstimmen.
Wir freuen uns auf Sie!

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert111 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis12.04.2021
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1973


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Nikolai Baude
Dipl.-Kfm., Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2131 7423896
Mobil: +49 1575 7849009
info@baude-immobilien.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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