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Objektdaten

Schmuckstück mit idyllischer Terrasse

Kennung 5082
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 75 m²
Zustandgepflegt
HeizungsartElektro-Heizung
HeizungsartFußbodenheizung
Garagenanzahl1
Einbaukücheja
Personenaufzugnein
StellplatztypGarage
Etagenzahl3
Kellerflächeca. 12 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 35 m²
Baujahr1979
Balkon/Terrasseja
Barrierefreinein
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Wohngeld210,00 €
Etage3
Anzahl Balkone/Terrassen2
Lage48301 Nottuln
Kaufpreis118.500,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die attraktive 3-Zimmerwohnung liegt im wunderschönen Nottuln im Kreis Coesfeld in direkter Nähe zu Münster (ca. 20km). Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage und ihren gepflegten Zustand.

Insgesamt bietet Ihnen diese 3-Zimmerwohnung eine Wohnfläche von rund 75m². Zudem verfügt die Wohnung über einen großen Balkon sowie eine traumhafte Terrasse.
Die Terrasse wurde vor kurzem neu gestaltet. Unter anderem wurden die Wände neu verputzt und große, zeitlose Fliesen in anthrazit verlegt. Darüber hinaus ist die Terrasse mit einem kleinen Abstellraum sowie mit 2 Markisen ausgestattet. Hier können Sie entspannt Ihren Feierabend genießen oder mit Freunden grillen.

Beim betreten der Wohnung gelangen Sie in den freundlichen und hellen Wohnbereich. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung.
Die funktionale Küche ist optimal ausgestattet. Durch den direkten Zugang zum Balkon erreicht die Küche eine hohe Aufenthaltsqualität.
Das große Wohnzimmer besticht durch die üppige Fensterfront, durch die der Raum warm und wohnlich wird. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf die große Terrasse.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon und bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Auch das gut geplante Kinderzimmer lässt keine Wünsche offen. Der lichtdurchflutete Raum ist zur Rückseite gelegen und verfügt über Rolläden.

Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster und eine Badewanne. Das Badezimmer und das WC sind mit elegantem und zeitlosem Marmor ausgestattet.

In der gesamten Wohnung sind Fliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Im Keller des Objektes steht Ihnen ein eigener, rund 12m² großer Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich hier der Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Diese ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und rundet das schöne Komplettpaket ab, das keine Wünsche mehr offen lässt.

Ausstattung

+Große Terrasse (ca. 22m²)
+Großer Balkon (ca. 12,50m²)
+Zwei Markisen
+Rollen (hinten)
+Einbauküche
+Wannenbad mit Fenster
+Handtuchwärmer im Bad
+Fußbodenheizung
+Garage
+Kellerraum
+Die Instandhaltungsrücklage, die auf die Wohnung entfällt, beläuft sich zum 31.12.2019 auf 4.880,-€. Es sind keine größeren Maßnahmen geplant.

Lage

Nottuln liegt etwa 20 Kilometer von Münster entfernt. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A 43 und wird von der Bundesstraße 525 durchquert.
Der Ort ist durch eine Schnellbuslinie mit Münster verbunden .
Auch befinden sich Regionalbuslinien im Ort.
Der Schienenverkehr gibt den Bewohnern von Nottuln maximale Flexibilität.
Ebenso ist Nottuln an den Fahrradweg 100-Schlösser-Route angeschlossen.

Im Ort befinden sich zwei Grundschulen, eine Sekundarschule und das Rupert-Neudeck-Gymnasium.

Sonstiges

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Wir werden uns anschließend bei Ihnen melden und einen Besichtigungstermin mit Ihnen abstimmen.
Wir freuen uns auf Sie!

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert117 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis09.09.2018
Baujahr1979
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Nikolai Baude
Dipl.-Kfm., Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2131 7423896
Mobil: +49 1575 7849009
info@baude-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Provision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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