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Objektdaten

Citynahes Reihenhaus in Idylischer Lage

Kennung 5081
ObjektartHäuser
Zimmer4
Wohnflächeca. 110 m²
Anzahl Badezimmer1
Einbaukücheja
Anzahl Wohnschlafzimmer1
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
Barrierefreinein
Zustandmodernisiert
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Nettokaltmiete1300.00
Nebenkosten150,00 €
Grundstücksflächeca. 170 m²
Dachausbauja
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartÖl-Heizung
Warmmiete1.450,00 €
Kaution3.900,00 €
Gäste-WCja
Lage41464 Neuss
Miete zzgl. NK1.300,00 €

Objektbeschreibung

Das optimal geschnittene Reihenmittelhaus liegt in einer idyllischen und sehr ruhigen Wohnlage.
Das Haus betritt man durch den hellen Flur, in dem sich das geräumige Gäste-WC befindet, wie auch eine Garderobe und eine Nische zum verstauen von Alltagsmaterialien.

Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, die rustikale Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Das von Licht durchflutete Wohnzimmer lässt auf rund 20m2 Wohnfläche keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Bild durch den Zugang zur Terrasse und den Blick in den Garten.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit einer hellen Fensterfront.
Ein funktionales Büro gibt die Möglichkeit zur individuellen Nutzung.
Das Wannenbad mit Dusche bekommt durch das eingebaute Fenster eine freundliche Atmosphäre.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine individuelle Nutzungsmöglichkeit mit einem funktionalen extra Zimmer.

Ausstattung

+ Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
+ Rollladen in allen Räumen
+ Parkett im Wohnzimmer und Büro
+ Vollunterkellert
+ Gartenlaube
+ Teich im Garten
+ Stellplatz vor dem Haus

Lage

Der Ortsteil Neuss-Bauerbahn gehört zum Stadionviertel der Stadt und liegt idyllisch im Grünen. Hier entfliehen Sie der Hektik der Stadt und sind trotzdem zentral gelegen. Darum ist die Bauerbahn eine begehrte Wohnlage. Die umliegende Wohnbebauung besteht aus Einfamilienhäusern und vereinzelten kleineren Mehrfamilienhäusern. Die ländliche Umgebung bietet nicht nur die die Möglichkeit der Erholung in der Natur, auch Joggen, Radfahren, Wandern oder Spazieren gehen ist möglich.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A52 und A57 über die Sie die Ballungszentren Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach und Heinsberg zeitnah erreichen.
Ebenso wie die benachbarten Benelux Staaten.
Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in nur ca. 20 km Entfernung.

In der näheren Umgebung finden Sie ein vielfältiges Angebot von kirchlichen, öffentlichen und privaten Kindertageseinrichtungen.
Auch sorgen zahlreiche Grundschulen und weiterführende Schulen für ein umfangreiches Bildungsangebot.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Nikolai Baude
Dipl.-Kfm., Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2131 7423896
Mobil: +49 1575 7849009
info@baude-immobilien.de

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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