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Objektdaten

Individuelle Wohnung mit großzügigem Grundriss im Neusser Norden

Kennung 5045
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 118 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Etagenzahl3
Einbaukücheja
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
Barrierefreinein
Kaution3.000,00 €
Nebenkosten240,00 €
Stellplatzmiete20,00 €
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Garagenanzahl1
Verfügbar ab01.04.2019
HeizungsartFußbodenheizung
Haustierenach Vereinbarung
Möbliertnein
Zustandmodernisiert
Balkon/Terrasse Flächeca. 7 m²
Etage3
Lage41462 Neuss
Miete zzgl. NK980,00 €

Objektbeschreibung

Die helle und freundliche Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, diese verteilt sich auf 118m².
Das Objekt besticht durch seine hohen Decken und seinen außergewöhnlichen Schnitt.
Der Eingangsbereich bietet einen Einbauschuhschrank und 2 Garderoben.
Der gepflegte Bodenbelag aus Granit rundet die hochwertige Optik ab.
Von hier aus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich.
Neben der großen Fensterfront ist die offene Einbauküche der Blickfang des Raumes.
Hier liegt zudem der Zugang zum schönen Balkon.

Neben der Küche befindet sich eine Nische für einen Essbereich. Diese ist mit einem funktionalen Einbauschrank ausgestattet.
Im Wohnbereich gibt es eine offene Empore, die nach Belieben gestaltet werden kann.
Neben dem Küchenbereich liegt das Gäste-WC und ein Bürobereich.
In diesem Bereich befindet sich sich eine kleine Kammer.
Das Kinderzimmer bietet auf knapp 14m² alles was das Abenteurerherz sich wünscht. Zur Zeit zieren hochwertige Wandbilder die Wände.
Auch im Kinderzimmer ist ein ein begehbarer Kleiderschrank verbaut.
Das Elternschlafzimmer lässt auf ca. 20m² viel Platz zum träumen und entspannen. Hier wurde ebenfalls ein begehbarer Kleiderschrank verbaut.
Das große und helle Tageslichtbad beinhaltet eine großzügige Badewanne und eine separate Dusche, der Waschbereich ist mit zwei Waschbecken ausgestattet.
Auch dieser Raum wurde mit hochwertigem Granit ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt??? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Bitte füllen Sie hierzu einfach das Kontaktformular vollständig aus.

Ausstattung

+ Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ Treppenhausreinigung inkl.
+ Kfz-Stellplatz
+ Hohe Decken
+ Gäste WC
+ Eckbadewanne und Dusche
+ Bad mit Fenster
+ Gegensprechanlage
+ Einbauschränke
+ Hochwertige Bodenbeläge: Parkett und Granit

Lage

Das Objekt befindet sich im Neusser Norden im Stadtteil Weissenberg.

Aufgrund der City Nähe, der hervorragende Infrastruktur, der optimalen Anbindung im öffentlichen Straßenverkehr und dem Personennahverkehr zählt der Stadtteil zu den beliebten Wohnlagen in der Region.

Durch die verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A52 und A57 erreichen Sie zeitnah die Ballungsgebiete Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach, wie auch die benachbarten Benelux Staaten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Ärzte, Banken, Apotheken finden sie in unmittelbarer Umgebung.
Im weiteren finden Sie, in der näheren Umgebung, ein vielfältiges Angebot an kirchlichen, öffentlichen und privaten Kindertageseinrichtungen.
Ebenso sorgen die zahlreichen Grundschulen und weiterführende Schulen für ein umfangreiches Bildungsangebot.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie
Das Naherholungsgebiet " Jröne Meerke" befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum spielen, joggen und verweilen ein.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Nord-Bad und in wenigen Fahrminuten den Kaarster See.

Erschließung

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Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis18.06.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Nikolai Baude
Dipl.-Kfm., Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2131 7423896
Mobil: +49 1575 7849009
info@baude-immobilien.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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