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Objektdaten

VERKAUFT! Gemütliches Reiheneckhaus sucht Familie

Kennung 5069
ObjektartReiheneckhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 85 m²
Grundstücksflächeca. 185 m²
Barrierefreinein
Anzahl separater WCs2
Stellplatzanzahl1
Zustandgepflegt
HeizungsartNachtspeicherofen
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WCja
Baujahr1951
Garagenanzahl1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Befeuerung/EnergieträgerStrom
StellplatztypGarage
Einbaukücheja
Lage41462 Neuss
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in einem ruhigen aber dennoch zentralen Stadtteil von Neuss.
Auf rund 85m² Wohnfläche finden alle Bedürfnisse einer kleinen Familie ihren Platz.

Vom Eingang aus kommt man in den hellen Flur. Von hier aus gelangt man in den einladenden Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist funktional eingerichtet.
Die hochwertige und gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Die großzügige Terrasse, die Sie über die Küche erreichen, ist vollständig überdacht und mit einem Holzboden ausgestattet. Der kleine pflegeleichte Garten mit dem Steingrill runden das harmonische Gesamtbild ab.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine gepflegte Holztreppe.
Hier befinden sich das Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das Badezimmer.
Das Schlafzimmer bietet den Eltern genug Platz und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit Tageslicht.
Der gute Schnitt des Kinderzimmers ist optimal auf die Bedürfnisse von Kindern ausgelegt.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Dusche ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ca. 17m² Nutzfläche.

Im weiteren verfügt das Haus über einen geräumigen Keller in dem problemlos ein Büro- / Hobbyraum eingerichtet werden kann. Darüber hinaus besteht hier die Möglichkeit das bereits vorhandene Badezimmer bei Bedarf nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Die überdurchschnittlich große Garage ist mit einem elektrischen Selektionstor ausgestattet und bietet nicht nur ausreichend Platz für ein Auto sondern auch genügend Platz für Fahrräder und Gartengeräte.
Ein weiteres Fahrzeug kann auf dem vorgelagerten Stellplatz abgestellt werden

Haben wir Ihr Interesse geweckt??? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Bitte füllen Sie hierzu einfach das Kontaktformular aus.

Ausstattung

+ Einbauküche inkl. Elektrogeräten
+ Große, überdachte Terrasse
+ Steingrill
+ Große Garage
+ Elektrisches Garagentor
+ SAT-Anlage
+ Kabel TV vorhanden
+ Kleiner, pflegeleichter Garten

Lage

Der Ortsteil Neuss-Furth liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A52 und A57 über die Sie die Ballungszentren Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach zeitnah erreichen. Ebenso wie die benachbarten Benelux Staaten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants finden sie in unmittelbarer Nähe.

Der internationale Flughafen Düsseldorf und das Messegelände befindet sich in nur ca. 20 km Entfernung. In naher Umgebung befinden sich Busverbindungen in die umliegenden Städte und Stadtteile, welches Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität bietet.

Im weiteren finden Sie, in der näheren Umgebung, ein vielfältiges Angebot an kirchlichen, öffentlichen und privaten Kindertageseinrichtungen.
Ebenso sorgen die zahlreichen Grundschulen und weiterführende Schulen für ein umfangreiches Bildungsangebot. Die Internationale Schule am Rhein erreichen sie in wenigen Fahrminuten.

Das Naherholungsgebiet " Jröne Meerke" befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum spielen, joggen und verweilen ein.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Nord-Bad und den Kaarster See.

Sonstiges

Gerne erstellen wir auch kostenlos ein individuelles Finanzierungsangebot für Sie!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?? Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne dabei!

Energieangaben

Baujahr1951
Befeuerung/EnergieträgerStrom

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Nikolai Baude
Dipl.-Kfm., Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2131 7423896
Mobil: +49 1575 7849009
info@baude-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  Miete zzgl. NK 450,00 €



Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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