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Objektdaten

VERMIETET! Luxus für die Seele mitten in der Stadt!

Kennung 5068
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 132 m²
Nebenkosten350,00 €
Einbaukücheja
Barrierefreinein
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
HaustiereJa
Garten/-mitbenutzungja
Kaution4.950,00 €
Warmmiete2.000,00 €
Etage0
Garagenmiete90,00 €
Verfügbar ab01.11.2015
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl2
Personenaufzugnein
Gäste-WCja
Lage40489 Düsseldorf
Miete zzgl. NK1.650,00 €

Objektbeschreibung

Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um eine helle und großzügige Terrassenwohnung mit Garten.
Die geräumige Diele führt zu allen Zimmern der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten. Hier können Sie auf rund 52 m² Ihre individuellen Einrichtungsideen umsetzen.
Im gesamten Wohn- / Essbereich wurde ein heller, hochwertiger Parkettboden verlegt der den beiden Räumen eine harmonische Verbindung bringt.
Durch einen Rundbogen zwischen den beiden Räumen wird dieses Bild noch unterstrichen.
Ein eleganter Eckkamin rundet das behagliche Bild des Wohnbereichs ab.

Beide Zimmer bieten die Möglichkeit die 40 m² große Terrasse zu erreichen und den wundervollen Ausblick in den eigenen Garten zu nutzen. Hier können Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Neben einer Markise ist die Terrasse mit Heizstrahlern an der Decke ausgestattet. Auf Wunsch kann eine zusätzliche Gartenfläche für 150,00 € monatlich angemietet werden.

Die halboffene Küche ist mit einer funktionalen, weißen Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Mietpreis bereits enthalten.

Über einen langen Flur, der mit einem geräumigen Einbauschrank ausgestattet ist, erreichen Sie die Schlafräume sowie das Badezimmer.

Der erste Raum der an den Flur grenzt kann als Schlafraum, Büroraum oder Gästezimmer genutzt werden. Die hochwertigen Marmorfliesen verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz. Die raffiniert gestaltete Fensterfront unterstützt die Bild zusätzlich.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen funktionalen Einbauschrank.
Im weiteren ist dieser Raum, von außen, mit Ziergittern bestückt. Diese hochwertigen Anfertigungen greifen die zeitlose Eleganz der Wohnung auf und spiegeln sie wieder.

Das helle und moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Bidet sowie Handtuchwärmer ausgestattet und verfügt darüber hinaus über eine Fußbodenheizung. Dieser Raum ist seniorengerecht konzipiert und bietet auch die Möglichkeit zur Pflege im Alter. Auch hier befinden sich die hochwertigen Fenstergitter.

Der Flur wird durch eine raffinierte Glasarbeit mit dem Esszimmer verbunden, diese ist nicht nur ein weiteres Schmuckstück der Wohnung, sondern schenkt diesem Bereich noch mehr Licht und Freundlichkeit.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich die geräumige und funktionale Abstellkammer.
Hier befindet sich auch das Gäste-WC, das mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet ist.

Die gesamte Wohnung ist alarmgesichert.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Sauna im Kellerbereich , die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Sie kann über einen eigenen Eingang vom Garten aus oder über das Treppenhaus erreicht werden.
Natürlich befindet sich hier ein kleiner Duschbereich und Ruhemöglichkeiten.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner steht im Keller ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

+ Alarmgesichert
+ Parkett
+ Terrasse
+ Großer Garten
+ Gartenhaus
+ Sauna zur Alleinnutzung
+ Seniorengerechtes Bad
+ Ebenerdige Dusche
+ Bidet
+ Massive Einbauküche
+ Vorratskammer
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Markisen
+ Heizstrahler
+ Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer
+ Zwei Tiefgaragenplätze optional verfügbar
+ Weiteres Gartengrundstück optional verfügbar

Lage

Der Stadtteil Kaiserswerth liegt im Düsseldorfer Norden und gehört zu den traditionsreichsten und exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Hier wo Lebensqualität, Geschichte und Moderne aufeinander treffen, befindet sich das luxuriöse Objekt. Die wunderbare Lage direkt am Rhein, mit idyllischen Rad- und Wanderwegen, macht Kaiserswerth zu einem beliebten Ausflugsziel.
Neben dem historischen Ortskern bietet dieser Stadtteil eine bunte Mischung an gastronomischen Angeboten beim dem kein Wunsch unerfüllt bleibt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im wunderschönen Ortskern.
Neben Kindergärten, Grundschulen und Weiterführenden Schulen befindet sich auch die Internationale-Schule-Düsseldorf in diesem Stadtteil.
Im Jahresverlauf finden viele Angebote im Bereich Kunst und Kultur statt.

Erschließung

Auf Wunsch kann eine zusätzliche Gartenfläche für 150,00 € monatlich angemietet werden.

Optional stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die für jeweils 90,00 € im Monat angemietet werden können.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt??? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, schreiben Sie uns einfach eine E-Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Energieangaben

0
200
>400


132.32
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert132.32 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis20.11.2017
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Nikolai Baude
Dipl.-Kfm., Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2131 7423896
Mobil: +49 1575 7849009
info@baude-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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