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Objektdaten

2 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne

Kennung 5064
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 50 m²
Personenaufzugnein
Kaution1.350,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Nebenkosten100,00 €
WBS erforderlichnein
Etagenzahl2
Etage2
Einbaukücheja
Barrierefreinein
Zustandgepflegt
Verfügbar ab15.05.2015
Balkon/Terrassenein
Möbliertnein
HeizungsartEtagenheizung
Lage41468 Neuss
Miete zzgl. NK450,00 €

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ca. 50m² Wohnfläche die sich auf 2 Zimmer, Diele und Bad verteilen.

Das Wohn- und Esszimmer geht in eine offene Einbauküche über, diese ist im Mietpreis enthalten.
Das Wohnzimmer ist mit gepflegtem Laminat ausgestattet, durch das Fenster wird dem Raum Helligkeit und Freundlichkeit verliehen.

Neben dem Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls mit gepflegtem Laminat ausgestattet ist.
Auch hier befindet sich ein Fenster das den Raum natürlich erhellt.

In diesem Objekt befindet sich das separate WC gegenüber des geräumigen Badezimmers.
Im Badezimmer befindet sich ein extra Waschmaschinenplatz.

Die ideale Aufteilung der Räume bietet nicht nur einem Single-Haushalt genug Platz, sondern auch Paaren.

Ausstattung

+ Einbauküche inkl. Elektrogeräten
+ Spülmaschine vorhanden
+ Separates WC
+ Neu gestrichen
+ Laminatboden
+ Handtuchwärmer

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude.
Und ist von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern umgeben.
Das Gebäude grenzt an ein kleines Waldgebiet das sich bis zum Neusser Sporthafen erstreckt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke sowie eine Bank erreichen Sie bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, der optimalen Anbindung im öffentlichen Straßenverkehr und dem Personennahverkehr zählt die Stadt Neuss zu den beliebtesten Wohnlagen in der Region.

Durch die verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A52 und A57 erreichen Sie zeitnah die Ballungsgebiete Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach, wie auch die benachbarten Benelux Staaten.

Ebenso finden Sie eine optimale Anbindung im Personennahverkehr, durch die gute Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Dies verleiht Ihnen maximale Flexibilität.

Den internationalen Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.

Energieangaben

0
200
>400


114.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert114.5 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis29.04.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Nikolai Baude
Dipl.-Kfm., Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2131 7423896
Mobil: +49 1575 7849009
info@baude-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Bei Mietvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 1,50 Monatskaltmieten inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.
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