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Objektdaten

Moderne und helle Büroräume in zentraler Lage

Kennung 5063
ObjektartBüro
Zimmer3
Gesamtflächeca. 158 m²
Zustandgepflegt
Warmmiete1.523,00 €
Büroflächeca. 158 m²
Barrierefreija
HeizungsartGas-Heizung
Nebenkosten423,00 €
Etagenzahl0
Kaution3.300,00 €
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Personenaufzugja
Nutzflächeca. 15 m²
Gewerbeflächeca. 158 m²
Baujahr2002
Stellplatzanzahl2
Lage41462 Neuss
Miete zzgl. NK1.100,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Büro-/Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2002.
Auf rund 144m² können individuelle Ideen und Wünsche umgesetzt werden.

Der große und offene Raum kann nach Belieben mit Zwischenwänden unterteilt werden, somit haben Sie unendliche Möglichkeit der Einrichtung.
Durch die große Fensterfront wirkt der Raum hell, freundlich und einladend.

Zur Gewerbefläche gehört ein rund 15m² großer Nebenraum in dem zwei getrennte Toiletten untergebracht sind. Im weiteren verfügt das Objekt über eine Teeküche.

Zur Zeit ist das Objekt in einen offenen Empfang mit mehreren Arbeitsplätzen, ein Einzelbüro, einen Schulungsraum und einen Serverraum/Lager unterteilt.

Zu der angebotenen Einheit gehören zwei Tiefgaragenstellplätze.
Zudem stehen Ihnen vor dem Objekt kostenfreie und kostenpflichtige Parkmöglichkeiten zu Verfügung wodurch Kunden das Objekt stets gut erreichen können.

Auch die Verbindung mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal abgedeckt.

Ausstattung

+ Große Fensterfront
+ 2 Toiletten
+ 2 Tiefgaragenstellplätze
+ Serverraum
+ Teeküche
+ Teppichboden
+ Im Boden verlegtes EDV-Kabel
+ Rolladen in allen Räumen

Lage

Das Objekt liegt in Neusser Norden an der sehr gut frequentierten Venloer Straße,
in direkter Nähe zur Kaarster Stadtgrenze.

In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie mehrere Gewerbeeinheiten und Einzelhändler.
Das Johanna-Etienne-Krankenhaus und das Naherholungsgebiet Jröne Meerke sind fußläufig zu erreichen.

Aufgrund der City Nähe, der hervorragenden Infrastruktur, der optimalen Anbindung im öffentlichen Straßenverkehr und dem Personennahverkehr zählt die Neusser- Furth zu den beliebten Gewerbelagen in der Region.

Der hervorragende Gewerbestandort Neuss zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A52 und A57 aus. Durch diese erreichen Sie zeitnah die Ballungsgebiete Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach, wie auch die benachbarten Benelux Staaten.

Neuss liegt am linken Niederrhein direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.

Energieangaben

0
200
>400


74
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert74 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis13.02.2018
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr2002


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Nikolai Baude
Dipl.-Kfm., Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2131 7423896
Mobil: +49 1575 7849009
info@baude-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Bei Mietvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.
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