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Objektdaten

Sie haben die Ideen, wir haben das passende Ladenlokal zu einem Top-Preis!!!

Kennung 5060
ObjektartVerkaufsfläche
Gesamtflächeca. 90 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Fahrzeit Flughafen30
BodenbelagFliesen
Kaution1.350,00 €
HeizungsartZentralheizung
Anzahl separater WCs2
RampeJa
Fahrtzeit BAB10
Fußweg Öffentl. Verkehr2
Etage0
Warmmiete600,00 €
Räume veränderbarja
Nebenkosten150,00 €
Etagenzahl0
Verkaufsflächeca. 75 m²
Lagerflächeca. 16 m²
Lage41466 Neuss
Miete zzgl. NK450,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit einer weiteren Gewerbeeinheit.

Beim betreten des Objekts kommt man in der hellen und freundlichen Verkaufsraum, die ca. 75m² können durch den Mieter individuell gestaltet und eingerichtet werden. Hier wird der Kreativität keine Grenze gesetzt.

An den Verkaufsraum grenzt die Küche die mit einer professionellen Gastronomiespüle und einem Starkstromanschluss ausgestattet ist.
Daneben befindet sich eine Abstellnische, die mit Regalen bestückt werden kann.

Von der Küche aus führt eine Treppe in den ca. 16m² großen Keller, wo gelagert und aufbewahrt werden kann.

Zu dem Objekt gehört eine ca. 25m² große Terrasse die sich vor dem Ladenlokal befindet.

In direkter Nachbarschaft befinden sich ausreichend kostenfreie Parkplätze.

Ausstattung

+ Sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis
+ Großer Verkaufs- / Gastraum
+ Abluft vorhanden
+ Starkstromanschluss
+ Kostenfreie Parkplätze vorhanden
+ Terrasse

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet im Neusser Stadtteil Weckhoven.
In direkter Nachbarschaft befinden sich wunderschöne und gut besuchte Wanderwege. in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nachbar Stadtteile wie Reuschenberg, Selikum und Hoisten. Die zahlreichen Grünflächen des Stadtteils laden viele, überregionale, Besuchen zum verweilen ein.


Im weiteren liegt Weckhoven verkehrsgünstig an den Autobahnen A 52 und A 57 ( mit direktem Anschluss an die A 46),
von hier aus erreichen sie zügig die Ballungszentren Köln, Düsseldorf, Krefeld und Dormagen.
Ebenso erreichen Sie die benachbarten Benelux-Staaten in nur wenigen Kilometern.

Der öffentliche Personennahverkehr bietet Ihnen ebenfalls die Möglichkeit sich flexibel zu bewegen.
Nicht nur die umliegenden Orte sondern auch das Neusser Zentrum / den Hauptbahnhof erreichen Sie problemlos und zügig mit dem Bus.

Der Sportverein Neuss-Weckhoven zählt in 8 Abteilungen ca. 800 Mitglieder.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Nikolai Baude
Dipl.-Kfm., Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2131 7423896
Mobil: +49 1575 7849009
info@baude-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Bei Mietvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.
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