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Objektdaten

Ladenlokal mit viel Potenzial in gut frequentierter Lage!!!

Kennung 5058
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 60 m²
HeizungsartZentralheizung
BodenbelagFliesen
Etagenzahl0
Anzahl separater WCs1
Kaution1.500,00 €
Nebenkosten150,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etage0
Verkaufsflächeca. 25 m²
Lage41462 Neuss
Miete zzgl. NK500,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Hier hat der zukünftige Mieter die Möglichkeit sich seinen Laden individuell zu gestalten.

Das Ladenlokal liegt in direkter Lage vom gut besuchten "Further Hof", im weiteren finden sich Einzelhändler, Ärzte, Rechtsanwälte und ein Discountermarkt in der Umgebung. Ebenso finden Sie viele öffentliche Parkplätze in direkter Nähe.

Das Ladenlokal besteht aus drei Räumen, der Verkaufsraum verfügt über eine Fläche von ca.25m² und hat eine große Fensterfront.

Die beiden Räume im hinteren Bereich verfügen über eine Fläche von jeweils ca. 15m² und sind durch die Fenster sehr hell. Hier lässt sich z.B. ein Büroraum und eine Küche einrichten. Aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten sind möglich.
Ein kleiner Balkon, für kurze Pausen, rundet das Angebot ab.

Vor dem Ladenlokal können, während der Öffnungszeiten, 2 Stellplätze genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt??? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte füllen Sie hierzu einfach das Kontaktformular aus.

Ausstattung

+ Große Fensterfront
+ Kundenparkplätze vor der Tür
+ Balkon
+ Starkstromanschluss vorhanden

Lage

Das Objekt befindet sich im Neusser Norden und liegt an der sehr gut frequentierten Furtherstrasse.

Aufgrund der City Nähe, der hervorragende Infrastruktur, der optimalen Anbindung im öffentlichen Straßenverkehr und dem Personennahverkehr zählt die Neusser Furth zu den beliebten Gewerbelagen in der Region.

Durch die verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A52 und A57 erreichen Sie zeitnah die Ballungsgebiete Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach, wie auch die benachbarten Benelux Staaten.

Ebenso finden Sie eine optimale Anbindung im Personennahverkehr, durch die gute Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Dies verleiht Ihnen maximale Flexibilität.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Nikolai Baude
Dipl.-Kfm., Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2131 7423896
Mobil: +49 1575 7849009
info@baude-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Bei Mietvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.
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