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Objektdaten

Attraktives Büro sucht kreative Köpfe

Kennung 5052
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 58 m²
Nutzflächeca. 6 m²
Büroflächeca. 52 m²
Bezugsterminsofort
Baujahr2011
Klimaanlagenein
Zustandneuwertig
Küche vorhandenja
Nebenkosten70,00 €
Kaution1.485,00 €
Lage41460 Neuss
Miete zzgl. NK495,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das ehemalige Tonstudio ist in drei separate Räume unterteilt.
Der Empfangsraum ist durch ein großzügiges Fenster hell und freundlich, eine kleine Küchenzeile ermöglicht eine optimale Versorgung von Gästen oder Personal.

Der hochwertige Granit der hier verlegt wurde, verleiht dem Raum den Charme von moderner Eleganz.
Von hier aus erreichen Sie die funktionale Toilette und in einen Abstellraum mit eingebauter Dusche.
Durch eine Türe gelangen Sie in einen weiteren Büroraum. Dieser ist ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet. Auch hier wurde Granit als Bodenbelag verarbeitet.
Die beiden Zimmer sind durch ein Fenster im Küchenbereich miteinander verbunden.

An dieses Büro/Zimmer grenzt ein ca. 6m² großer Raum, der als Tonstudio genutzt wurde.
Dieser Raum ist mit Laminat ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein innenliegendes Fenster.
Die weiß verputzten Wände in diesem Objekt bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt befindet sich auf einem Gewerbegrundstück mit verschiedenen Gewerbeeinheiten wie Büros, Lagerflächen sowie Gastronomiebetrieben.

Der Zugang zum Gewerbehof ist durch ein automatisch schließendes Tor gesichert. Darüber hinaus ist das gesamte Gelände Video überwacht.

Bei der Kaltmiete handelt es sich um eine Nettomiete zzgl. 19% Mehrwertsteuer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt??? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

+ Offener Büroraum
+ Geschlossener Büroraum
+ Tonkammer
+ Küche
+ Separate Dusche
+ Toilette
+ Hochwertige Bodenbelege (Granit / Laminat)

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Neuss, direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Der hervorragende Gewerbestandort Neuss bietet neben seiner idealen geografischen Lage beste Verkehrsanbindungen zu den regionalen Ballungszentren Düsseldorf und Köln aber auch ins benachbarte Ausland.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A52 / A57 / A46 sowie den Düsseldorfer Flughafen.
Der Neusser Hafen sowie der Güterbahnhof befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Gewerbegrundstücks.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?? Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne dabei!

Energieangaben

Baujahr2011

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Nikolai Baude
Dipl.-Kfm., Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2131 7423896
Mobil: +49 1575 7849009
info@baude-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Bei Mietvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.
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