Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

"EINZIGARTIGE" Gewerbeeinheit mit Saunalandschaft und Apartment

Kennung 5047
ObjektartRestaurant
Gesamtflächeca. 166 m²
Fahrtzeit BAB5
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandgepflegt
Fahrzeit Flughafen20
Fußweg Öffentl. Verkehr3
Betriebskosten354,00 €
HeizungsartZentralheizung
Lage40591 Düsseldorf
Kaufpreis219.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine "EINZIGARTIGE" Gewerbefläche mit integriertem Apartment und Sauna.

Der rustikal eingerichtete Gastraum verfügt über ca. 40 Sitzplätze und erfreut sich großer Beliebtheit bei den Gästen.
Die große Theke mit integriertem Bieraufzug wird komplett bestückt übergeben.

Die funktional eingerichtete Küche ist mit Gastronomiegeräten ausgestattet.

An die Küche grenzt das zum Objekt gehörende Apartment mit separater Dusche und Toilette.
Auf dieser Ebene befinden sich zu dem die Gäste-Toiletten die vor kurzem renoviert worden sind.

Vor der Gewerbeeinheit haben Sie die Möglichkeit eine kleine Terrasse mit ca. 25 zusätzlichen Plätzen aufzubauen.

Im Keller liegen drei Abstell-/ Lagerräume. Der erste Raum wird als Lagerraum genutzt. Hier befindet sich eine neue Kühltruhe und Regale.
Der zweite Raum dient zur Zeit als Abstellraum für die Terrassenmöbel.
Im dritten Raum befindet sich zum großzügigen Stauraum die Steuerung der neuen und erst vor kurzem installierten Lüftungsanlage.

Auch finden Sie hier einen Kühlraum mit Anschlüssen für die Schankanlage.

Im Kellerbereich befindet sich ebenfalls die gepflegte Saunalandschaft.
Im Vorraum des Saunabereichs finden Sie eine Bank zum umziehen und Spinde um Ihre Sachen sicher aufzubewahren.
Von hier aus erreichen Sie die gut gepflegte Sauna wie auch zwei Duschen und einen Eispool.

Der Saunabereich ist durch einen weiteren Eingang auch von außen zu erreichen, so das der Durchgang durch den Gastraum nicht notwendig ist.

Der Eigentümer ist weder an eine Brauerei noch an Lieferanten gebunden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt??? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte füllen Sie hierzu einfach das Kontaktformular aus.

Ausstattung

+ Gastraumeinrichtung
+ Komplett eingerichtete Gastronomieküche
+ Alle Regalsysteme im Objekt
+ Neue Kühltruhe
+ Zapfanlage
+ Neue Lüftung
+ Spinde
+ Sauna
+ Eispool
+ Terrassenmöbel

Lage

Das Objekt liegt im schönen Stadtteil Wersten, der sich im südlichen Teil von Düsseldorf befindet.

Mitten in einem romantischen und doch zentralen Wohngebiet befindet sich die gepflegte Gewerbeeinheit.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere idyllische Wanderwege die regelmäßig Gäste bescheren.

Ebenso wie der nahe gelegene Campus der Heinrich-Heine Universität.
Fußläufig erreichen Sie den wunderschön ausgebauten Südpark, der nicht nur bei Düsseldorfern sehr beliebt ist.

Ein weiteres Highlight der nahen Umgebung ist der Botanische Garten mit seinem berühmten Glasbau.

Die optimale Verkehrsanbindung zeichnet sich nicht nur durch die nähe zum Werstener Kreuz (A 46) aus sondern auch durch die gute Anbindung im Personennahverkehr aus.

Sie finden zu den U-Bahnen U74, U77 und U79 die Straßenbahnen der Linien 701 und 713.
Der Busverkehr wird durch die Linien 785, 731 sowie den Schnellbus SB 50 abgedeckt.

Erschließung

Der Kaufpreis beinhaltet den Kauf der Gewerbeeinheit, des Apartments, der Saunalandschaft sowie die gesamte Einrichtung des Gastronomiebetriebes.

Sonstiges

Der Eigentümer möchte in den wohlverdienten Ruhestand gehen und trennt sich nur deshalb von dieser Immobilie.


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?? Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne dabei!

Energieangaben

0
200
>400


173.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert173.3 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis16.06.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Nikolai Baude
Dipl.-Kfm., Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2131 7423896
Mobil: +49 1575 7849009
info@baude-immobilien.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 72 m²
  40227 Düsseldorf
  Kaufpreis 172.000,00 €
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 57 m²
  41462 Neuss
  Miete zzgl. NK 450,00 €

  Wohnungen
  1 Zimmer - ca. 33 m²
  41460 Neuss
  Kaufpreis 54.500,00 €
  Doppelhaushälfte
  4 Zimmer - ca. 125 m²
  41199 Mönchengladbach
  Miete zzgl. NK 1.000,00 €

  Terrassenwohnung
  2 Zimmer - ca. 51 m²
  41564 Kaarst
  Miete zzgl. NK 450,00 €
  Reiheneckhaus
  4 Zimmer - ca. 85 m²
  41462 Neuss
  auf Anfrage

  Terrassenwohnung
  3 Zimmer - ca. 132 m²
  40489 Düsseldorf
  Miete zzgl. NK 1.650,00 €
  Büro
  3 Zimmer - ca. 158 m²
  41462 Neuss
  Miete zzgl. NK 1.100,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP