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Objektdaten

RESERVIERT! Wunderschöne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung

Kennung 5044
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer6
Wohnflächeca. 138 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
StellplatztypGarage
Baujahr1997
Balkon/Terrasse Flächeca. 25 m²
Gäste-WCja
Zustandgepflegt
Grundstücksflächeca. 267 m²
Anzahl Badezimmer1
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Einbaukücheja
Lage41462 Neuss
Kaufpreis375.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in Neuss direkt an der Stadtgrenze zu Kaarst. Hier finden Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Erholung vom stressigen Arbeitsalltag und Zeit für die Familie.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte und gehobene Einfamilienhausbebauung an einer verkehrsarmen Anliegerstraße.

Das Objekt ist vollunterkellert und kann auf drei Ebenen bewohnt werden.
Die Fassade besteht aus einem zeitlosen und klassischem Klinker, hierzu passen die Doppelt-Verglasten Kunststofffenster.

Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Zimmer direkt am Eingang was als Büro oder ein weiteres Kinder-/ Gästezimmer genutzt werden kann.
Das großzügige Wohnzimmer besticht mit einer großen und hellen Fensterfront und wird durch den hochwertigen Kamin veredelt. Von hier aus erreichen Sie die einladende Terrasse die Sie in den Garten führt.

Auf dieser Ebene finden Sie ebenfalls die hochwertige und funktionale Küche mit integrierter Einbauküche und passender Sitzecke.

Im weiteren befindet sich hier ein Tageslicht Gäste WC mit Anschlüssen für eine ebenerdige Dusche.

Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer gelegen, wie auch zwei Kinderzimmer.

Durch die Bebauung der Garage kann eins der Kinderzimmer in zwei Räume unterteilt oder als begehbarer Kleiderschrank gestaltet werden.

Hier finden Sie auch das geräumige Tageslicht Badezimmer das mit Granit ausgestattet ist.
Neben einer eleganten Eckbadewanne befindet sich hier auch eine separate Dusche sowie ein Bidet.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.

Der Keller ist komplett gefliest.
Neben einem Wäscheraum mit einer weiteren Toilette finden Sie hier noch einen Trockenraum, einen geräumigen Aufenthalts- / Partyraum wie auch einen angedachten Wellnessraum.

Das komplette Haus wie auch der Keller werden mit einer komfortablen Fußbodenheizung beheizt.
Die einzelnen Ebenen werden durch eine massive Steintreppe verbunden.

Der Garten ist von der Terrasse und vom Keller aus zugänglich.
Durch eine weitere Türe in der Garage können Sie auch von hier aus die Terrasse und den Garten problemlos erreichen.


Haben wir Ihr Interesse geweckt??? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte füllen Sie hierzu einfach das Kontaktformular aus.

Ausstattung

+ Große Terrasse
+ Einbauküche samt Elektrogeräten inkl.
+ Kamin
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Gäste WC
+ Fußbodenheizung
+ Voll unterkellert inkl. Garage
+ Kelleraussentreppe

Lage

Der Ortsteil Neuss-Vogelsang liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A52 und A57 über die Sie die Ballungszentren Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach zeitnah erreichen. Ebenso wie die benachbarten Benelux Staaten.

Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in nur ca. 20 km Entfernung. In naher Umgebung befinden sich Busverbindungen in die umliegenden Städte und Stadtteile, welches Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität bietet.

Im weiteren finden Sie, in der näheren Umgebung, ein vielfältiges Angebot an kirchlichen, öffentlichen und privaten Kindertageseinrichtungen.
Ebenso sorgen die zahlreichen Grundschulen und weiterführende Schulen für ein umfangreiches Bildungsangebot.

Das Naherholungsgebiet " Jröne Meerke" befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum spielen, joggen und verweilen ein.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Nord-Bad und den Kaarster See.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?? Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne dabei!

Energieangaben

Baujahr1997
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Nikolai Baude
Dipl.-Kfm., Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2131 7423896
Mobil: +49 1575 7849009
info@baude-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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