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Objektdaten

VERMIETET! Exklusives Ambiente im Herzen von Neuss

Kennung 5043
ObjektartCafe
Gesamtflächeca. 96 m²
Betriebskosten200,00 €
Nebenkosten200,00 €
Fahrtzeit BAB7
Fahrzeit Flughafen20
Nutzflächeca. 20 m²
Fußweg Öffentl. Verkehr2
Letzte Modernisierung2012
Zustandmodernisiert
Lage41460 Neuss
Preisauf Anfrage

Objektbeschreibung

Das Café mit eigener Backstube besticht durch sein einzigartiges Ambiente.

Der Verkaufsraum ist hell und einladend gestaltet.
Durch das Zusammenspiel der verschiedenen Licht- und Farbquellen, verbunden mit den hochwertig verbauten Materialien, entsteht dieses einzigartige Ambiente.

Durch die klaren Linien und wiederkehrenden Strukturen entsteht ein stimmiges, modernes Gesamtkonzept, das sich auf rund 72 m² Gastronomiefläche wieder findet.

Ein weiteres Highlight des Cafés ist die großzügige Freifläche auf dem Vorplatz des ROMANEUM. Hier trifft das moderne Neuss auf die historischen Grundmauern der Stadt.
Dieses ist ein zusätzlicher Publikumsmagnet, der über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist.

Im ROMANEUM sind unter anderem die Volkshochschule Neuss, die FernUni Hagen sowie die Neusser Musikschule untergebracht.
Die rund 25 m² große Fläche bietet den zahlreichen Mitarbeitern, Besuchern und Passanten eine willkommene Möglichkeit sich zu stärken oder zu erfrischen.

Im Keller des Objekts befindet sich ein ca. 8 m² großer Kühlraum, der zusätzlich durch einen aussenliegenden Bierschacht beliefert werden kann.
Darüber hinaus steht hier ein großzügiger Lager- Vorratsraum zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neuss.

Zu Stadtfesten, Veranstaltungen wie auch zum berühmten Neusser Bürger Schützenfest, besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Ausschankgenehmigung für den Bereich um das Objekt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt??? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

+ Backstube
+ Verkaufstheke
+ Bartresen
+ Komplettes Mobiliar
+ Kühlraum im Keller
+ Keine Brauereianbindung
+ Gewerbe-PVC Bodenbelag mit 10-jähriger Garantie
+ Bierschacht zum Keller
+ Großzügige Freifläche vor dem ROMANEUM

Lage

Das Café befindet sich im beliebten, gut besuchten und neu gestalteten Innenstadtbereich vor dem ROMANEUM.
Dieses beschert der Umgebung eine wirtschaftlich optimale Lage und einen modernen und einladenden Charakter mit gepflegtem, niveauvollem Flair.

Nicht nur die Stammkunden sondern auch die Laufkundschaft fühlen sich durch die zentrale Lage und das einzigartige Ambiente angesprochen.

In direkter Nachbarschaft befindet sich die Stadtverwaltung, die Volkshochschule, die FernUni Hagen, die Neusser Musikschule, das Rheinische Landestheater sowie Banken, Ärzte und der Hauptstraßenzug der Neusser Innenstadt.

Sonstiges

Durch die Änderbarkeit der Räumlichkeiten bieten sich dem neuen Betreiber verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Sie haben eigene Ideen?! Hier können Sie sie verwirklichen!

Das Café wird komplett eingerichtet mit sämtlichen Einrichtungsgegenständen gegen eine Abstandzahlung von EUR 25.000,00 abgegeben.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Nikolai Baude
Dipl.-Kfm., Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2131 7423896
Mobil: +49 1575 7849009
info@baude-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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