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Objektdaten

VERKAUFT!! Renomiertes, rustikales Restaurant mit Hotel, Biergarten & großzügiger Eigentümerwohnung

Kennung 5034
ObjektartRestaurant
Zimmer6
Gesamtflächeca. 600 m²
Zustandgepflegt
Anzahl Doppelzimmer2
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Garagenanzahl1
Lage34414 Warburg
Kaufpreis295.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Objekt haben wir erfolgreich vermittelt! Auch für Sie haben wir die Richtige Immobilie im Angebot.
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In diesem Objekt können Sie das Wohnen und Arbeiten, durch die großzügige Eigentümerwohnung von ca. 120 m², wunderbar verbinden.
Das gute Essen ist über die Ortsgrenzen des idyllischen Kurorts bekannt.
Der Biergarten bietet den Gästen einen entspannten Aufenthalt in ruhiger Umgebung.
Für dieses Ambiente wird das Objekt sehr geschätzt. Die vorhandenen Gästeparkplätze bieten einen weiteren Komfortfaktor für die Besucher. Das etablierte Familienunternehmen ist komplett eingerichtet und der laufende Betrieb kann sofort übernommen werden.

Ausstattung

Neben dem rustikalen Restaurant mit Platz für ca. 110 Personen verfügt das Objekt über einen Clubraum mit ca. 35 Plätzen, eine Bierstube mit ca. 55 Plätzen und einen gepflegten Biergarten mit ca. 40 Plätzen.
Die professionell eingerichtete Gastronomieküche ist in Betrieb und voll funktionsfähig.
Im Obergeschoss befinden sich die gepflegten Fremdenzimmer. Dabei können den Gästen 2 Doppelzimmer und 4 Einzelzimmer angeboten werden.
Auf dieser Ebene befindet sich auch die Eigentümerwohnung. Die Wohnung verfügt über insgesamt 6 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 120 m².
Im Dachgeschoss befinden sich 7 weitere Zimmer, die momentan als Personalzimmer genutzt werden. Hier ist Potenzial für eine eventuelle Erweiterung des Hotels vorhanden.
Eine große Garage sowie eine Werkstatt für kleinere Reparaturen runden das Gesamtpaket ab.

Lage

Warburg liegt zwischen Kassel und Paderborn etwa 27 Kilometer südwestlich des Dreiländerecks Hessen-Niedersachsen-Nordrhein-Westfalen. Seit 2009 ist Warburg Standort der Hochschule Ostwestfalen-Lippe.
Der Stadtkern ist modernisiert und barrierefrei. Die drei ausserhalb liegenden Klöster locken vielen Gäste und Besucher in den Ort. Ebenso wie der bekannte Naturpark "Teuteburger Wald".

Bei Warburg kreuzen sich die Bundesstraßen B7 und B252. In der Nähe befinden sich die Autobahnen A44 und A7, über die man problemlos die A33, A2 sowie A30 erreicht.

Die Stadt ist in das Schienennetz über die Bahnhöfe Warburg und Scherfede eingebunden.
Der Linienbusverkehr im Stadtgebiet ermöglicht das Erreichen aller Nachbargemeinden und umliegender Großstädte.
Der Regionalflughafen Kassel-Calden ist nur 21 km von Warburg entfernt, bis zum Flughafen Paderborn-Lippstadt sind es 49 km.

Sonstiges

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Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Nikolai Baude
Dipl.-Kfm., Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2131 7423896
Mobil: +49 1575 7849009
info@baude-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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