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Objektdaten

Lichtdurchflutetes Büro mit einzigartiger Atmosphäre

Kennung 5028
ObjektartBüro& Lagergebäude
Gesamtflächeca. 85 m²
HeizungsartZentralheizung
Büroflächeca. 77 m²
Etagenzahl2
Küche vorhandenja
Stellplatzanzahl2
Nebenkosten190,00 €
Kaution2.295,00 €
Zustandsaniert
Lage41460 Neuss
Miete zzgl. NK765,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Büro trifft der moderne Luxus auf den nostalgischen Charme von Industriebauten.

Nach der Kernsanierung des ehemaligen Fabrikgebäudes wurde viel Wert auf die maßgeschneiderte und individuelle Büroeinrichtung gelegt.
Dabei wurden hochwertige Materialien verbaut.

Das Büro ist mit vier optimal angeordneten Arbeitsplätzen ausgestattet, bei denen die Kabelführungen bereits in den Möbeln integriert sind. Der Anschluss von EDV und Telefonen kann somit schnell, unkompliziert und fast unsichtbar erfolgen. Die auf die Arbeitsplätze abgestimmten Einbauschränke vervollständigen das stimmige Bild des Büros.

Die Empore erreicht man über eine innen liegende Treppe. Hier ist genügend Platz für eine individuelle Gestaltung, wie zum Beispiel ein Besprechungszimmer, Chef-Büro oder ein Archiv.

Darüber hinaus verfügt das lichtdurchflutete Büro über eine moderne Einbauküche mit Schiebetüren. Dadurch ist ausreichend Platz für einen großzügigen Tisch mit Stühlen vorhanden.

Die Küche ist durch eine große Glaswand mit Schiebetürelement vom Bürobereich getrennt.

Zum Büro gehört eine moderne WC-Anlage.

Die Anmietung von Lagerräumen und Lagerhallen ist nach Absprache mit dem Vermieter ebenfalls möglich.

Bei der Kaltmiete handelt es sich um eine Nettomiete zzgl. 19% Mehrwertsteuer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt??? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

+ Kernsaniertes Industriegebäude (ehemalige Fabrik)
+ Hohe Decken
+ Empore
+ Holzdielenböden
+ 4 individuell angefertigte Arbeitsplätze
+ Einbauschränke
+ Moderne WC-Anlage
+ 2 PKW-Stellplätze
+ Weitere Stellplätze verfügbar
+ Moderne Einbauküche

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Neuss, direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Der hervorragende Gewerbestandort Neuss bietet neben seiner idealen geografischen Lage beste Verkehrsanbindungen zu den regionalen Ballungszentren Düsseldorf und Köln aber auch ins benachbarte Ausland.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A52 / A57 / A46 sowie den Düsseldorfer Flughafen.
Der Neusser Hafen sowie der Güterbahnhof befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Gewerbegrundstücks.

Sonstiges

Die angegebene Miete bezieht sich auf einen Jahresvertrag. Bei längerer Anmietung des Objektes verringert sich die monatliche Kaltmiete.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Nikolai Baude
Dipl.-Kfm., Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2131 7423896
Mobil: +49 1575 7849009
info@baude-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Bei Mietvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.
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