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Objektdaten

Representatives Büro-Loft mit spektakulärer Atmosphäre

Kennung 5030
ObjektartBüro& Lagergebäude
Zimmer2
Gesamtflächeca. 264 m²
Barrierefreinein
HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten285,00 €
Etagenzahl2
Stellplatzanzahl3
Kaution5.940,00 €
Nutzflächeca. 264 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandsaniert
Küche vorhandenja
Lage41460 Neuss
Miete zzgl. NK1.980,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das offene und lichtdurchflutete Unikat verfügt über eine exklusive Ausstattung, bei der auf hochwertige Materialien Wert gelegt wurde. Diese verleiht dem Objekt den repräsentativen und einzigartigen Charakter.

Die Verarbeitung von Granit und Laminat, aufwendiger LED Technik wie auch das Zusammenspiel von Moderne und dem fabriktypischen Klinker machen das Büro zu einem Schmuckstück.

Das Büro-Loft befindet sich in einem historischen Fabrikgebäude das kernsaniert wurde.

In diesem repräsentativen Büro kann man nicht nur arbeiten, sondern sich auch wohlfühlen.

Die rund 264 m² Gesamtfläche verteilen sich auf auf zwei Ebenen.

Die im Raum integrierte Empore kann als separates Büro oder Konferenzraum genutzt werden und stellt einen absoluten Blickfang dar.

Ein weiteres Highlight sind die ca. 7 Meter hohen Decken.

Zu dem Büro gehört eine funktionale und dem Konzept angepasste Einbauküche.

Auf Wunsch kann, ohne Mehrkosten, die komplette Büroeinrichtung übernommen werden.

Bei der Kaltmiete handelt es sich um eine Nettomiete zzgl. 19% Mehrwertsteuer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt??? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

+ Kernsaniertes Industriegebäude (ehemalige Fabrik)
+ Hohe Decken (7m)
+ Empore
+ Hochwertige Bodenbeläge (Laminat / Granit)
+ Einbauschränke
+ Moderne WC-Anlage mit Fenster
+ 3 PKW-Stellplätze
+ Weitere Stellplätze verfügbar
+ Moderne Einbauküche
+ Auf Wunsch komplette Büroeinrichtung

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Neuss, direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.

Der hervorragende Gewerbestandort Neuss bietet neben seiner idealen geografischen Lage beste Verkehrsanbindungen zu den regionalen Ballungszentren Düsseldorf und Köln aber auch ins benachbarte Ausland.

In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A52 / A57 / A46 sowie den Düsseldorfer Flughafen.

Der Neusser Hafen sowie der Güterbahnhof befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Gewerbegrundstücks.

Sonstiges

Die angegebene Miete bezieht sich auf einen Jahresvertrag. Bei längerer Anmietung des Objektes verringert sich die monatliche Kaltmiete.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Nikolai Baude
Dipl.-Kfm., Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2131 7423896
Mobil: +49 1575 7849009
info@baude-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Bei Mietvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.
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