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Objektdaten

Beliebter Imbiss mit 4 Zimmer Wohnung in TOP Lage!

Kennung 5025
ObjektartGaststätte
Zimmer4
Gesamtflächeca. 133 m²
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1911
Lage41564 Kaarst
Kaufpreis179.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Achtung! Wegen Auswanderung des Besitzers zum Vorzugspreis!!!

Sehr beliebtes und gut laufendes Restaurant (griechischer Imbiss) mit ca. 63 m² Ladenlokal- Fläche plus 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche in TOP Lage von Kaarst/ Holzbüttgen.
Zur Immobilie gehören auch zwei Stellplätze. Das komplette und sehr hochwertige Inventar ist inklusive und kann mit übernommen werden.

Das Ladenlokal verfügt über einen Verkaufsraum, Gästeraum, Küche, Abstellraum und 2 Gäste-WC´s.

Die Wohnung im OG verfügt über ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder/ Gästezimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Abestellraum.

Es handelt sich bei diesem Angebot nicht um das ganze Haus, sondern nur um
Imbiss (ca. 63m²)
und Wohnung (ca. 71m²)

Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

Ausstattung

Ladenlokal:
+ Bodenbelag: Fliesen
+ Wandfliesen + Möbelinventar von Mai 2012
+ Alle Elektrogeräte, Grill, Kühlschränke ,Verkaufstheke u.s.w.
INKLUSIVE
+ Inventarwert ca. 30.000 Euro
+ Gäste WC´s deckenhoch gefliest


Wohnung:
+ Wphnräume mit Laminat ausgelegt (von 2007)
+ Bad und Flur gefliest
+ Einbauküche inklusive
+ Doppeltverglaste Kunststofffenster
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Lage

Die Stadt Kaarst liegt linksrheinisch, mitten im Herzen des Rhein-Kreises Neuss. Die gute Lage sorgt für eine optimale Erreichbarkeit des Lokals. Kaarst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahnen A 52 und A 57 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aus den umliegenden Städten.
Die grüne Umgebung mit dem Kaarster Badesee zieht zusätzliches Ausflugs- Publikum an. Viele namhafte Dienstleister haben sich in den letzten Jahren im näheren Umfeld angesiedelt.
Durch die zentrale Lage sind Sie in wenigen Min. an der Regiobahn (S28) Haltestelle Kaarst Mitte/Holzbüttgen (ca. 450m), zum Stadtzentrum mit Rathausarkaden / Einkaufszentrum ist es nicht viel weiter.
Günstige Nahverkehrsverbindungen. Zum Flughafen Düsseldorf nur 15 Autominuten. Kindergärten, Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Nach wenigen Metern ist man im Grünen zum Spazieren, Radfahren oder Joggen. Nahe dem Erholungsgebiet Kaarster See mit zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Angeln, Schwimmen, Windsurfen, Segeln im Landschaftsschutzgebiet. Diese Lage mit einem außergewöhnlich vielseitigen Angebot zur Lebensgestaltung ist bevorzugt. Kaarst profitiert von seinerm vielfältigen Angebot und der zentralen Lage.

Energieangaben

Baujahr1911

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Nikolai Baude
Dipl.-Kfm., Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2131 7423896
Mobil: +49 1575 7849009
info@baude-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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