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Objektdaten

Ansprechendes gut vermietetes Zweifamilienhaus in ländlicher Lage

Kennung 5024
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 270 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Grundstücksflächeca. 800 m²
Baujahr2002
Lage41472 Neuss Röckrath
Kaufpreis485.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,5 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ideal für Kapitalanleger, Vermietete Immobilie!
Die gepflegte und großzügige Immobilie, besteht aus zwei Wohneinheiten und einem Appartement mit Duschbad im Keller. Alle Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet.

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung wurde mit Liebe zum Detail verarbeitet.
Das Objekt verfügt über eine Klinkerfassade, die Fenster sind aus Merantiholz und lasiert, teilweise elektrische Rollläden, Innentüren sind aus Naturholz, teils mit Glas.
Die Böden im Wohnbereich sind gefliest, sonst ist alles andere mit Laminat ausgelegt. Das Bad im Erdgeschoss besitzt eine Wanne u. Dusche und ist weiss gefliest.
Das Bad im Dachgeschoss verfügt über einen Whirlpool sowie eine Dusche. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem Kaminofen ausgestattet.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, die durch Solar zur Warmwasseraufbereitung unterstützt wird.
Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenschüssel.
Ein Energiepass ist vorhanden.

Lage

Das Objekt liegt in einem Vorortbereich westlich von Neuss, ca. 15 Autominuten von Düsseldorf im Stadtteil Grefrath/Röckrath. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Die ländliche Lage des Objektes bietet viel Ruhe.
Die Autobahn A46 ist über den Anschluss Neuss/Holzheim schnell erreichbar.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr2002

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Nikolai Baude
Dipl.-Kfm., Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2131 7423896
Mobil: +49 1575 7849009
info@baude-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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