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Objektdaten

3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Pempelfort

Kennung 5021
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 77 m²
Warmmiete935,00 €
Betriebskosten175,00 €
Kaution2.280,00 €
Zustandmodernisiert
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
WBS erforderlichnein
Alt-/NeubauAltbau
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Etagenzahl5
Verfügbar ab01.03.2014
Bezugstermin01.03.2014
Etage2
Nebenkosten175,00 €
Lage40477 Düsseldorf
Miete zzgl. NK760,00 €

Objektbeschreibung

Zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung in Düsseldorf Pempelfort.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihren Schnitt, sondern auch durch die zwei Balkone.
Beide Schlafräume sowie die großzügige Küche sind auf der ruhigen Innenhofseite gelegen.
Das Wannenbad ist klassisch weiß und deckenhoch gefliest.
Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon, der zur Vorderseite des Hauses gelegen ist.

Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgelegt und weiß gestrichen. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.

Ausstattung

+ zwei Balkon
+ Doppelverglaste Kunststofffenster
+ Wannenbad
+ Wohn- und Schlafräume mit Laminat ausgelegt
+ Küche und Bad gefliest
+ Treppenhausreinigung (bereits in NK enthalten)
+ Hausmeisterservice (bereits in NK enthalten)
+ großzügiger Kellerraum
+ separater Fahrradkeller vorhanden

Lage

Pempelfort schließt sich nördlich an Altstadt und Stadtmitte an und liegt direkt am Rhein. Das lebendige Pempelfort ist besonders für junge Paare und Singles einer der begehrtesten Stadtteile - auch wenn alle denken, es sei Derendorf. Hier gibt es viele schöne Altbauten und in romantischen Hinterhöfen haben sich Schmuck- und Modedesigner und Fotografen mit ihren Ateliers eingerichtet. Zu Pempelfort gehören Teile von Düsseldorfs wohl schönstem Park, dem Hofgarten, und auch die bei Freizeitsportlern beliebten Wiesen des Rheinparks. Im Osten liegt das weitläufige Gebiet des ehemaligen Güterbahnhofs, der sich mit Geschäften, Restaurants und einem Trödelmarkt zu einem ebenso idyllischen wie pulsierenden Treffpunkt gemausert hat.

Gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Nikolai Baude
Dipl.-Kfm., Immobilienmakler (IHK)

Tel.: +49 2131 7423896
Mobil: +49 1575 7849009
info@baude-immobilien.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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Provisionshinweis: Bei Mietvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.
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